1. 场地地基存在液化风险时
- 当地基土为饱和砂土或粉土，且经过判别（如采用标准贯入试验等方法）存在液化可能性时，需要进行抗震加固。因为地基土液化会使土的抗剪强度急剧下降，导致地基丧失承载能力，引起建筑物不均匀沉降甚至倒塌。例如在沿海或河流冲积平原等地区，地下水位较高，砂土层较多，地震时液化风险较大。
2. 地基土承载力不足时
- 如果经过验算，在地震作用下地基土的承载能力不能满足建筑物的要求，就需要加固。这种情况可能是由于建筑物功能改变增加了荷载，或者原来的地基设计没有充分考虑地震工况。比如一些老旧建筑在改造后增加了楼层数，原有地基在地震时无法承受增加的重量。
3. 地基存在不均匀沉降问题时
- 当建筑物已经出现明显的不均匀沉降迹象，并且经过评估认为在地震作用下这种不均匀沉降会加剧，对建筑物安全构成威胁时，要进行地基抗震加固。不均匀沉降可能是由于地基土性质差异、相邻建筑施工等原因引起的。例如，一侧地基为软土，另一侧为硬土，地震时软土地基侧沉降可能会进一步增大，破坏建筑物的结构完整性。
4. 基础类型和构造不符合抗震要求时
- 若建筑物的基础类型（如浅基础在地震高烈度区可能抗震性能不佳）或基础的构造（如基础与上部结构连接不牢固、基础配筋不足等）不符合抗震设计规范，就需要加固。例如，基础的混凝土强度等级过低、钢筋锚固长度不够等情况，在地震作用下基础可能会发生破坏，无法有效地将上部结构的地震作用传递到地基。
5. 位于抗震不利地段时
- 当建筑物位于抗震不利地段，如软弱土、液化土、条状突出的山嘴、高耸孤立的山丘、非岩质的陡坡、河岸和边坡的边缘等场地，即使地基目前没有明显问题，也可能需要进行抗震加固。因为这些地段在地震时可能会放大地震效应，或者由于地基土的特殊性质而导致地基失效。例如在山坡边缘的建筑，地震时可能因山体滑坡或地基侧向位移而受损，对地基进行加固可以提高建筑物的抗震稳定性。